杭州第十一批次土拍，住宅用地共14宗，9宗地块溢价，一宗终止出让

发布时间： 2023-09-27 11:55:42

来源：安吉楼盘网

分类：土地市场

2023年9月27日，杭州第十一批次土拍来了，此次出让住宅地块原计划14宗，其中有一块终止出让。

此次共计出让13块，拱墅5块，萧山2块，临平4块，钱塘1块，滨江1块，总起价212.2亿元，总出让面积618亩，总建筑面积95.7万方，采取限地价、限房价+摇号的出让方式。

此次土地出让，拱墅5宗地块均进入摇号阶段，萧山2宗地块进入摇号阶段，临平3宗底价成交，1宗进入摇号阶段，钱塘1宗地块底价成交，滨江1宗地块溢价10.38%成交。

拱墅区地块详情

1.杭政储出[2023]136号，地块名称：文晖单元XC0401-21、23地块，土地位置：东至规划和汇路，南至南应加河、规划支路一，西至上塘河，北至规划绿化、五里塘苑、文晖单元XC0401-A33-22地块18班小学。经过17轮报价，最终以11.72%的溢价率进入摇号阶段。

2.杭政储出[2023]137号，地块名称：湖墅单元GS0201-R21-02地块，土地位置：东至热电路、景苑路，南至流音弄，西至学院北路，北至余杭塘河。经过26轮报价，最终以11.91%的溢价率进入摇号阶段。

3.杭政储出[2023]139号,地块名称：湖墅单元GS0201-R21-03-1地块，土地位置：东至教工路，南至规划创享路，西至湖墅单元GS0201-G1-03-2地块，北至湖墅单元GS0201-B1/B2/S42-42-1地块。经过24轮报价，最终以11.71%的溢价率进入摇号阶段。

4.杭政储出[2023]140号,地块名称：庆隆小河单元GS0303-R22-20（A）、GS0303-R21-20（B）地块，土地位置：东至学院北路，南至阮家桥河，西至规划东园路，北至萍水街。经过16轮报价，最终以11.71%的溢价率进入摇号阶段。

5.杭政储出[2023]142号,地块名称：三塘单元XC0502-R21-46地块，土地位置：东至灯塔巷，南至新西路，西至杭州市观成武林小学，北至善贤路。经过15轮报价，最终以11.43%的溢价率进入摇号阶段。

萧山区地块详情

1.杭政储出[2023]138号,地块名称：萧山城区市北单元XSCQ1310-R2-37地块，土地位置：东至万向路，南至建设二路，西至规划安居路，北至纬六路。经过34轮报价，最终以11.92%的溢价率进入摇号阶段。

2.杭政储出[2023]143号,地块名称：世纪城钱塘湾总部住宅地块，土地位置：东至飞虹路，南至民祥路，西至经十一路，北至纬六路。经过66轮报价，最终以11.98%的溢价率进入摇号阶段。

临平地块详情

1.杭政储出[2023]141号,地块名称：荷禹路五洲路西南地块一，土地位置：临平区东湖街道东湖新城单元内；东至规划河道绿化带，南至王家桥港绿化带，西至顺意路，北至五洲路绿化带。最终广东中交城市投资发展有限公司以底价72186万元成交。

2.杭政储出[2023]146号,地块名称：荷禹路五洲路西南地块二，土地位置：临平区东湖街道东湖新城单元内；东至荷禹路绿化带，南至王家桥港绿化带，西至规划河道绿化带，北至五洲路绿化带。最终广东中交城市投资发展有限公司以底价97485万元成交。

3.杭政储出[2023]144号,地块名称：开发区兴起路与八号路交汇西南处地块，土地位置：临平区东湖新城北单元内；东至兴起路，南至朱家角路，西至湖东路，北至8号路。最终杭州开投创新发展有限公司以底价60038万元成交。

4.杭政储出[2023]149号，地块名称：临平老城区LP0202-11地块，土地位置：临平区南苑街道，老城区控规单位内；东至迎宾路绿化带，南至人民大道，西至相邻土地，北至望日街。经过10轮报价，最终以11.08%的溢价率进入摇号阶段，也是临平区此次唯一一块进入摇号阶段的地块。

钱塘区地块详情

杭政储出[2023]148号,地块名称：有机更新朝阳地块一，土地位置：东至规划景园路，南至12号大街绿化，西至规划支路，北至规划支路.最终杭州兴耀房地产开发集团有限公司以底价129118万元拍下。

滨江区地块详情

杭政储出[2023]145号,地块名称：之江单元R21-03地块，土地位置：东至南环路，南至之江单元学校，西至规划绿化，北至规划道路。经过20轮报价，最终杭州兆欣房地产有限公司以202080万元拍下，溢价率为10.38%。

根据此次的土拍情况来看，杭州此次土拍还是比较成功的，开发商还是热衷于市区较好地段的土拍，郊区的地块基本上都是以底价成交的，值得注意的是，虽然此次土拍萧山只占据了2总地块，但是它无疑是最亮眼的，萧山城区市北单元地块经过了34轮的报价，世纪城地块更是达到了66轮的报价，此次土拍溢价率的冠亚军就是这两块地，据小编分析，这两宗地块溢价率能达到此次最高，跟杭州举办亚运会是密切相关的，接下来就让我们一起关注下，这次摇号的8宗地块能花落谁家吧。

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