房产税暂缓，重庆修改房产税试点起征条件，意味着什么？

这两天，小编的朋友圈北一条消息刷屏了，内容只有一个，就是房产税暂缓征收，那这件事情对于我们来说是好事还是坏事呢？

2023年9月7日晚，《十四届全国人大常委会立法规划》公布

根据公布的消息，第一类目（条件比较成熟、任期内拟提请审议的法律草案）提议的方案共计79件，在里面我们看到了 不动产登记法，增值税法，消费税法，关税法等项目，但是备受关注的房地产税却不在里面了。

据说小编查阅资料，2018年9月7日，《十三届全国人大常委会立法规划》公布的规划中，房地产税法被全国人大常委会预算工委、财政部两部门联名提议。

在十四届立法规划公布之前，房地产税一度被认为是即将要展开的一项税收，那么此次立法会房地产税没有被提及，是因为什么原因呢？根据小编综合整体，说法基本分为两种

1.在当前房地产市场预期不稳定、房价下行的背景下，是不利于推进房地产税立法工作的。

2.房地产税的目的并非直接调控房地产市场，从长远角度判断仍可能择机开征，短期三五年的时间应该是很难征收的。

根据小编分析，像房地产税立法，应该是一个必然的过程，但是选择的时机是非常重要的，房地产的立法本身就是一个非常庞大的工程，它的发布让民众对房地产市场的解读会有各种不同的声音，不利于房地产的稳定发展，所以房地产税的立法需要多次试点，就像之前提到过的，不仅仅在大型城市，而是在每个阶段的城市都应该举行试点，然后再根据一些数据合理的立法房地产税。

就在9月15日，重庆市人民政府发布关于修改《重庆市关于开展对部分个人住房征收房产税改革试点的暂行办法》和《重庆市个人住房房产税征收管理实施细则》的决定。

其中最重要的一项就是，将征收对象中“在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的首套及以上的普通住房”修改为“在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套（含第二套）以上的普通住房”。

同时将纳税期限由每年的10月1至31日调整为每年的10月1日至12月31日，并调整了相关部门和区域名称。

试点区域调整为渝中区、江北区、沙坪坝区、九龙坡区、大渡口区、南岸区、北碚区、渝北区、巴南区（简称主城九区）。

税率情况为

（一）独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价在上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房，税率为0.5%；3倍（含3倍）至4倍的，税率为1%；4倍（含4倍）以上的税率为1.2%。

（二）在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套（含第二套）以上的普通住房，税率为0.5%。

纳税人在本办法施行前拥有的独栋商品住宅，免税面积为180平方米；新购的独栋商品住宅、高档住房，免税面积为100平方米。纳税人家庭拥有多套新购应税住房的，按时间顺序对先购的应税住房计算扣除免税面积。

在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人的应税住房均不扣除免税面积。

所以，你是支持房地产税立法呢？还是支持房地产税不立法呢？一起来谈谈你的看法吧

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