9月以来已有11城全面取消限购，杭州会不会放松限购呢

发布时间： 2023-09-20 17:02:47

来源：安吉楼盘网

分类：行业动态

9月19日消息，武汉市住房保障和房屋管理局等部门发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》，通知提及取消住房限购，自2023年9月19日起，取消市二环线以内住房限购政策，满足居民刚性和改善性购房需求。

此外，支持居民换购住房。2023年9月19日起至12月31日前，对出售原有住房并在半年内购买新建商品住房和购买新建商品住房后至房屋交付前出售原有住房的纳税人，由购买新建商品住房所在区财政部门对其出售原有住房已缴纳的增值税按计税价格的1%给予补助。

给予购房优惠支持。2023年12月31日前，对购买首套新建商品住房的，可享受1万元家电家具数字消费券或购房消费券。持续开展线上线下房交会，对房交会期间购买首套住房的，按契税应缴额度给予补助优惠，购买第二套住房的，按契税应缴额度的50%给予补助优惠。

同时，阶段性调整住房公积金贷款额度。2023年12月31日前，住房公积金缴存职工在武汉购买普通自住住房的，贷款额度可按职工家庭当前可贷款额度上浮20%，同时不超出市公积金贷款的最高贷款额度（即家庭首套房贷款最高可贷额度90万元，家庭二套房贷款最高可贷额度70万元）。贷款额度上浮政策与其他住房公积金贷款上浮政策不叠加使用。

同一天，无锡市住建局发布《关于促进我市房地产市场平稳健康发展若干政策措施的通知》，涉及优化土地出让政策、用足用好房地产调控工具箱、进一步满足各类群体的住房需求等8大方面。

其中包括全市域取消限购政策。将经开区太湖街道、华庄街道移出限购区域；取消现有的购房限制性措施，居民家庭（含非本市户籍居民家庭）在市区范围内购买商品住房（含二手住房）的，房地产企业、房地产经纪机构不再对购房资格进行核验；取消企事业单位购买新建商品住房的套数限制。

落实“认房不认贷”政策。居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申请贷款购买商品住房时，家庭成员在我市名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。

降低购买首套房首付比例。按照人民银行、国家金融监管总局关于调整优化差别化住房信贷政策的通知，对于贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款不低于20%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例不低于30%。指导商业银行有序下调存量房贷利率。

也是在19日，西安住建局官网消息，西安住建局组织召开促进房地产市场平稳健康发展工作会议，通报了西安市1-8月份房地产市场运行情况，就下一步工作进行了研究部署。

会议强调，全市住建系统要坚决贯彻习近平总书记关于住房工作的重要指示批示精神，坚持“房住不炒”定位，适应房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，支持居民刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。

一是进一步优化调整限购范围，西安市二环以外区域取消限购；

二是全面推行“带押过户”，落实好换购住房退税优惠政策；

三是加大刚性和改善性住房供给，做好价格监测指导，确保房地产市场供需平衡、结构合理、价格平稳；

四是严格执行房地产销售信息公开制度，切实维护购房群众合法权益；

五是实施分阶段办理施工许可和联合验收，全面推行新建商品房“交房即交证”；

六是完善房地产企业诚信评价机制，促进企业依法诚信经营。