杭州总起价110.78亿挂牌7宗宅地

发布时间： 2023-07-25 14:38:20

来源：安吉楼盘网

分类：土地市场

杭州总起价110.78亿元挂牌7宗宅地涉及申花、云城等

7月21日，杭州市规划和自然资源局发布杭州市国有建设用地使用权挂牌出让公告，共挂牌7宗宅地，总出让土地面积24.1747万㎡，总起价110.78亿元，开始报价时间为2023年8月12日9:00，将于8月22日正式出让。

观点新媒体获悉，挂牌地块中，拱墅区1宗、余杭区2宗、萧山区3宗、滨江区1宗，涉及申花、云城、浦沿、新塘北、城厢板块。地块具体情况如下。

编号杭政储出[2023]109号地块，土地面积为35612㎡，位于拱墅区（申花单元GS0403-R21/B1/B2-28地块），东至规划湖墅北路，南至规划育才路，西至申花单元申花单元GS0403-R22-32地块15班幼儿园，北至花园岗街。用途为住宅兼容商业商服，地上建筑面积为96152.4㎡，出让起价为24.6065亿元，竞买保证金为4.9213亿元。

编号杭政储出[2023]110号地块，土地面积为39458㎡，位于余杭区(余杭组团YH-18单元G-19地块)，东至规划绿地，南至规划盐铁塘街，西至景腾北路，北至规划道路。用途为住宅（设配套公建）用地，地上建筑面积为102590.8㎡，出让起价为22.9701亿元，竞买保证金为4.5941亿元。

编号杭政储出[2023]111号地块，土地面积为28021㎡，位于滨江区(浦沿单元BJ0601-R21-06地块)东至新浦河规划绿化，南至规划潘曹街绿化，西至新浦路，北至规划新生路。用途为住宅（设配套公建）用地，地上建筑面积为61646.2㎡，出让起价为14.6836亿元，竞买保证金为2.9368亿元。

编号杭政储出[2023]112号地块，土地面积为37053㎡，位于余杭区(余杭组团YH-18单元H-01地块)，东至创明路，南至规划道路，西至规划绿地，北至云彤东街。用途为住宅（设配套公建）用地，地上建筑面积为107453.7㎡，出让起价为23.1778亿元，竞买保证金为4.6356亿元。

编号杭政储出[2023]113号地块，土地面积为19049㎡，位于萧山区(城厢单元XSCQ2411-14地块)，东至规划萧山中学，南至里契家湾绿带，西至育才路，北至拱秀路。用途为住宅（设配套公建）用地，地上建筑面积为41907㎡，出让起价为6.7889亿元，竞买保证金为1.3578亿元。

编号杭政储出[2023]114号地块，土地面积为47127㎡，位于萧山区(新塘北单元XSCQ2505-02地块)，东至高新七路，南至南官河，西至西许路，北至陈端路。用途为住宅（设配套公建）用地，地上建筑面积为94254㎡，出让起价为10.3679亿元，竞买保证金为2.0736亿元。

编号杭政储出[2023]115号地块，土地面积为35427㎡，位于萧山区(新塘北单元XSCQ2505-03 地块)，东至高新七路，南至东瑞四路，西至河道，北至河道。用途为住宅（设配套公建）用地，地上建筑面积为74397㎡，出让起价为8.1836亿元，竞买保证金为1.6368亿元。

杭州市萧山、余杭区两宗地块商改住涉及用地面积11.6公顷

近日，杭州市规划和自然资源局发布2则地块选址暨控规局部调整论证报告。

观点新媒体获悉，2宗地块分别位于杭州市萧山区南站新城和余杭区瓶窑镇，总用地面积约11.6公顷，由原规划的商业、办公等性质，调整为涉宅用地。

萧山站综合交通枢纽区FG08-01等地块位于杭州市萧山区新塘街道，邻近南站高铁枢纽中心，论证范围东、南至商城河沿河绿地，西至通惠中路，北至商城西路，建设用地面积约1.56公顷（23.4亩）。因地区发展背景变化，需重新审视地块用地功能。同时落实运河管控细则，提升区域景观风貌；并优化区域交通组织，提高居民生活质量。将北侧商城西路由16米拓宽至28米，缓解交通压力；同时简化用地功能，取消地块内原有的商业商务功能和行政办公功能（已另行选址），住宅总体建设量不超过原控规，其余规划指标按照模拟方案确定。

瓶窑镇前程路以南、瓶仓大道以西地块位于余杭区瓶窑镇，东至瓶仓大道，北至前程路，分为北侧C/R-01地块和南侧C/R-03地块。根据选址论证报告，北地块用地面积32261㎡，用地性质为商业用地（B1），容积率≤2.0，建筑密度≤50%，绿地率≥25%，建筑限高36米；南地块用地面积为68274㎡，用地性质为住宅用地（R21）,容积率≤2.0，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑限高36米。地块东北侧即瓶窑镇政府，东侧为建设中的中法航空大学，附近瓶窑第一中学、瓶窑二小、幼儿园、余杭苕溪大剧院等教育文化资源齐备。良渚古城遗址公园、大雄山等景观休闲资源环绕

（新闻来源观点网）

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